LOCATION ANNUELLE
Studio meublé 24 m²

Attica Résidences propose des studios meublés de standing à St-Sulpice, particulièrement adaptés aux étudiants et jeunes internationaux qui doivent s'installer rapidement avant la rentrée universitaire. L'immeuble est situé juste en face de l'EPFL et de l'UNIL, avec un accès immédiat aux transports publics et au métro pour rejoindre rapidement la ville.

Tout l'immeuble fait face au lac, et les plages ainsi que les terrains de sport se trouvent à environ 100 mètres. Les logements sont tous orientés côté lac, tandis que seules les parties communes donnent sur le nord — ce qui contribue au calme, au silence et à la qualité de vie dans l'immeuble, offrant un cadre résidentiel serein et propice aux études.

L'ensemble est récent, privatisé, sécurisé par CCTV et conçu pour offrir un cadre résidentiel soigné. L'immeuble est certifié Minergie, label suisse axé sur le confort, l'efficacité énergétique et la protection du climat. Il est également soumis aux normes incendie, avec sorties de secours et extincteurs à chaque étage.

Chaque studio est conçu pour permettre une installation immédiate. Les logements offrent environ 24 m² et comprennent un espace bureau et repas, des armoires de rangement, une télévision, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche privative, une cave et une boîte aux lettres. Le linge de lit, les serviettes de bain et les ustensiles de cuisine, y compris une machine à Nespresso, sont fournis.

L'accès au logement se fait par badge ou téléphone mobile. La plupart des studios disposent d'un balcon. Les studios qui n'en ont pas bénéficient en contrepartie d'une vue encore plus lumineuse et spectaculaire sur le lac. Le confort est complété par un chauffage au sol, un système de free-cooling en été, ainsi qu'une ventilation double flux indépendante. Une buanderie est accessible dans l'immeuble via un compte d'utilisateur privé.

Tous les studios sont de qualité supérieure et les images montrent fidèlement l'état réel des logements. Nous le précisons expressément car, vu l'occupation toujours très élevée, nous ne sommes la plupart du temps pas en mesure d'organiser des visites préalables. Depuis des années, nos locataires procèdent ainsi, souvent en arrivant directement depuis l'étranger, sans jamais avoir constaté de différence avec les photos.

Le coût mensuel total comprend le loyer de base, l'ameublement complet du studio ainsi qu'un forfait de charges couvrant l'électricité, l'eau chaude, le chauffage, le Wi-Fi individuel à haut débit et un abo. chaînes TV. Des places de parc sont disponibles sur demande.

Nous proposons des baux à loyer annuels, renouvelables tacitement d'année en année sauf résiliation de l'une des parties, conformément au droit du bail applicable dans le canton de Vaud. La gestion locative est assurée par la gérance Segurimmo, habituée à traiter ce type de contrats et à accompagner les étudiants internationaux ainsi que leurs familles.

Pour les locataires ne disposant pas d'un garant suisse, les loyers sont payables trimestriellement à l'avance.

Dates d'entrée : Pour les locations liées aux rentrées académiques, les entrées ont lieu typiquement au 1er août ou au 1er septembre, et parfois jusqu'au 1er octobre selon les disponibilités. Pour toute autre demande, veuillez écrire directement à info@segurimmo.ch et info@atticaresidences.ch.

Si vous êtes intéressé, la première étape consiste à remplir le formulaire de demande de location ci-dessous. La garantie correspond à 3 mois de loyer. Les solutions proposées sont soit une police d'assurance de dépôt de loyer auprès de SwissCaution.ch ou FirstCaution.ch, soit un transfert bancaire.

Pièces à joindre dès le premier envoi : copie de la pièce d'identité de chaque personne figurant au contrat, adresse actuelle, justificatifs financiers des signataires, copie du passeport et du permis de séjour si applicable. L'extrait de l'Office des poursuites est demandé pour les personnes habitant en Suisse uniquement. Des frais de dossier de CHF 200.– sont payables à la signature du bail.

Attribution des appartements : Les studios sont attribués par la gérance Segurimmo selon le principe first in, first served, sur la base du premier dossier complet reçu. Il n'est pas possible de réserver un appartement à l'avance ni de choisir librement un studio déterminé.